FAQ

Wat is de prijsindicatie?
Let op, dit zijn indicatieprijzen:
De eengezinswoningen vanaf circa € 375.000,- v.o.n.
De appartementen vanaf circa € 250.000,- v.o.n.
Enkele kleinere boven/benedenwoningen voor respectievelijk
€ 150.000/300.000 v.o.n.

Wat voor woningen komen er?
Een grote variëteit aan grondgebonden eengezinswoningen en ruime 3-, maar vooral ook 4-kamer appartementen in een groene en autoluwe buurt

Hoe groot zijn de woningen?
Appartementen vanaf circa 85 – 125 m² en penthouse
Eengezinswoningen vanaf circa 116 – 170 m²

Komt er ook (sociale) huur?
Ja, 56 huurwoningen. Hiertoe worden twee appartementengebouwen gerenoveerd en een nieuw blokje toegevoegd aan het bestaande noordwestelijk blok.

Wat is de planning?
Juni – 1e co-creatie sessie
Na de zomer – 2de co-creatie sessie
Naar verwachting begin 2020 – Start verkoop
September 2020: start sloop
Start bouw – binnen 1 jaar na verkoop

Wanneer gaat het plan in verkoop?
Naar verwachting start de verkoop begin volgend jaar.

Wanneer worden de woningen opgeleverd?
Dat ligt eraan wanneer de eerste woningen in verkoop gaan, maar naar verwachting worden de eerste woningen in 2022 opgeleverd.

Wanneer start de sloop?
De sloop van 10 van de 12 woonblokken start naar verwachting september 2020.

Kan ik meedenken over het plan?
Heel graag zelfs, het plan is nog niet uit ontwikkeld en door middel van onze zogenaamde co-creatie gaan we dit samen vorm geven.

Wat gebeurt er met de portieketageflats die blijven staan?
Het meest noordoostelijke en noordwestelijke blok blijven staan en worden geheel gerenoveerd in de architectuurstijl van Harmonie. Tegen het noordwestelijke blok komt een kleinschalig nieuw deel.

Hoeveel en hoe lang kunnen we overlast verwachten van de sloop, hei- en bouwwerkzaamheden?
Sloop (inclusief alles opruimen): circa 6 maanden
Start heiwerkzaamheden: jaarwisseling 2020/2021
Start bouw: indicatie zomer 2021

Hoe gaat het bouwverkeer rijden?
Daar maken we samen met de gemeente Capelle aan den IJssel een bereikbaarheidsplan voor, zodat routes t.z.t. kunnen worden gewaarborgd en tevens rekening wordt gehouden met bouwplannen in de omgeving. Op dit moment is dat nog niet gereed.

Bij wie kan ik terecht voor …?
Vragen m.b.t. uithuizing en herhuisvesting => Havensteder
Vragen m.b.t. de nieuwe woonwijk/woningen => Blauwhoed

Parkeren & Ontsluiting
In HARMONIE voldoen we aan de gangbare parkeernormen van de gemeente. Het parkeren wordt merendeels ‘uit het zicht’ opgelost, door een gedeelte onder de woningen aan de Fluiterlaan op te lossen. Hierdoor krijgt het langzame verkeer (fietsers, voetgangers enz.) de ruimte.

Duurzaamheid
In dit plan is extra aandacht besteed aan de waterhuishouding, biodiversiteit, beperken CO2-emissie en circulariteit (herbruikbare materialen). De buurt wordt gasloos en de woningen worden voorzien van PV-panelen op de (zuidelijke) daken. Daarnaast worden mooie duurzame en (deels) herbruikbare materialen toegepast (lei en baksteen).

In het plan is een waterpartij opgenomen, leidt dit niet tot veel muggen/ongedierte?
De waterpartij is onderdeel van een aangesloten watersysteem, waarmee we een duurzame waterhuishouding nastreven die verdroging zoveel mogelijk tegen gaat, water buffert, een goede doorstroming waarborgt en een belangrijke belevingskwaliteit toevoegt aan het plan. Er is nagedacht over een beplantingssysteem dat zowel het water zuivert als bijdraagt in de woonbeleving.

Op welke website kan ik me inschrijven?
Dat kan op deze website onder ‘belangstelling’. Je wordt dan middels nieuwsbrieven op de hoogte gehouden over het project en uitgenodigd voor de evenementen/bijeenkomsten rondom Harmonie.

Mogen wij jou op de hoogte houden?

Vul hieronder je e-mailadres in en ontvang alle nieuwe updates